ОАО «Томская домостроительная компания» отчиталось о деятельности в 2024 году. Валюта баланса на 31 декабря 2024 года составила 16,4 млрд рублей. Выручка снизилась в сравнении с уровнем 2023 года и составила 10,7 млрд рублей (- 150 млн руб.).
Чистая прибыль сократилась на 27,5 % и составила 577,4 млн рублей против 797,2 млн рублей в 2023 году.
Снижение прибыли связано с продолжающимся ростом стоимости строительных ресурсов и увеличением расходов на обслуживание производственных кредитов, вызванное ростом ключевой ставки.
Компания получила положительное заключение аудитора о достоверном отражении финансового положения ОАО «ТДСК» в годовой финансовой отчетности.

18 марта 2025 года состоялось собрание членов СРО «Томские строители», где рассмотрели итоги работы 2024 года и задачи на 2025 год. Положение дел и перспективы томского строительного комплекса оценили генеральный директор ОАО «ТДСК» Александр Шпетер, президент СРО Екатерина Собканюк, заместитель губернатора Томской области по строительству и архитектуре Алексей Кондратьев.
Алексей Кондратьев отметил, что строительная отрасль остается драйвером развития региона. Для повышения ее эффективности требуется отладить градостроительное регулирование. Первые шаги в этой сфере уже наметили:
— Необходимо привлечь существенные ресурсы на повышение привлекательности как Большого города (Томска и Томского района), так и других населенных пунктов области.
Замгубернатора уверен, что Томск по-настоящему создан для жизни, просто в нем нужно поработать над привлекательностью и комфортом. И без стройкомплекса эту задачу не решить. В планах — плотное взаимодействие с отраслевыми объединениями и строителями для формирования перечня вопросов, которые требуют решения, и последующая совместная работа.
По словам Екатерины Собканюк, главы ГК «Карьероуправление», средний рост цен на основные стройматериалы составил 10%, при этом железобетонные изделия подорожали на 20-25%, листовая сталь – на 24%, арматура – на 35.
Высокие ипотечные ставки обрушили рынок жилищного кредитования. При этом спрос на жилье остается очень большим – покупатели пытаются зарезервировать квартиры, ожидая снижения ставок и более приемлемых условий ипотечного кредитования.
Александр Шпетер, генеральный директор ТДСК:
– Ситуацию в отрасли можно охарактеризовать как стабильно тяжелую. Ставка по кредиту для строителей составляет 27-30%, и в ближайшее время вряд ли что-то изменится. Государственной поддержки покупателей жилья – а в рамках льготных программ помощь оказывалась именно им – сегодня по большому счету нет. Соответственно, большие инвестиционноемкие предприятия, для работы которых требуются большие объемы финансирования, попали в крайне сложное положение.
Александр Шпетер напомнил, что согласно Градостроительного кодекса, все процессы в строительстве происходят с разрешения властей – начиная от решения земельных вопросов и заканчивая выдачей разрешений на ввод объектов в эксплуатацию. Таким образом, конструктивный диалог и совместная работа представителей власти и строительного комплекса – необходимые условия решения общих задач.
— Был период, когда перед нами ставили задачи по обеспечению развития, и строители их исполняли. Сегодня речь идет, скажем так, об охлаждении перегретой экономики, и мы опять участвуем в решении этой государственной задачи, неся издержки и сталкиваясь с большими вызовами. Этот момент также необходимо учитывать, выстраивая совместные действия.
Руководитель ТДСК обратил внимание на практику исполнения государственных и муниципальных контрактов и причины, почему строители не стремятся вновь заключать подобные контракты:
— В Томской области сложилась ситуация, нехарактерная для соседних регионов, включая Новосибирскую область. С 2021 года предприятия ТДСК возвели 17 больших социальных объектов для образования и здравоохранения, и по каждому зафиксированы убытки. Сегодня по этим объектам идут суды. Обращаясь в арбитраж, мы не знаем, выиграем ли эти дела. В первую очередь, это сигнал о наличии проблемы.

Исходя из опыта прошлых лет, скажу: подобные кризисы уже бывали. И в определенные моменты возникала мысль, что выхода нет. Но время шло, и приходили решения. Их находили не только мы, строители, но и те люди, для которых строится жилье. Уверен, что и теперь нужные решения будут найдены.

Новая кассетная установка запущена год назад в эксплуатацию на Заводе крупнопанельного домостроения ТДСК, что позволяет предприятию сократить количество переналадок оборудования при изготовлении железобетонных изделий, расширить ассортимент продукции и повысить качество сборного железобетона.

Как сообщило НИА Томск 29 марта 2024 года, применение установки позволяет сократить общее количество переналадок на 35%. Также в числе эффектов от внедрения значатся упрощение комплектации стройплощадок, уменьшение простоев и совершенствование системы адресного заказа со стороны строительных подразделений ТДСК и других компаний.

Инвестиции в оборудование отечественного производства составили более 120 млн рублей, при этом зарубежные аналоги могли обойтись компании (при наличии такой возможности) значительно дороже.

Отмечалось также, что ТДСК разработала и запустила в производство новую домостроительную серию. Примененные в ней решения уникальны. Для их воплощения пришлось освоить широкую номенклатуру новых изделий, что потребовало увеличения количества переналадок кассетного оборудования под каждый тип продукции. Строительство многоэтажных домов новой серии потребовало расширения номенклатуры ЗКПД.

Фото: архив НИА Томск. niatomsk.ru/more/102259/